Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

47179 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage im Stadtteil Duisburg-Aldenrade. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Das solide errichtete und vollunterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde auf einem ca. 704 m² großen Grundstück errichtet. Der allgemeine Pflegezustand des Hauses zeugt von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und einem nachhaltig gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung wird leerstehend/bezugsfrei veräußert und eröffnet somit Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten – sei es zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt neben der Haustüre.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr gefragten Lage und einen großzügigen Balkon, der für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne sorgt – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.

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