Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
Größe 119 m²
52531 Übach-Palenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Balkon und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen mehrere, gut nutzbare Aufenthaltsbereiche rund ums Haus.Auf beiden Wohnebenen befinden sich knapp 60 m² große Wohnungen mit Diele, separater Küche, Tageslichtbad und Außenbereich - unten mit zwei Zimmern, darüber mit drei.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Dezember 2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 300,- € monatlich, die Nebenkosten werden laut mietvertraglicher Vereinbarung umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei.Über die Küche des Erdgeschosses gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Loggia zur Frontseite betreten Sie durch das Wohnzimmer. Das Kellergeschoss bietet mit mehreren Räumen, darunter ein Trockenraum sowie eine Waschküche, eine sehr gute Ergänzung zur Wohnfläche und unterstützt eine saubere Trennung von Wohnen und Funktion. Ein separater Heizungsraum ist vorhanden, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur einen witterungsgeschützten Stellplatz bietet, sondern auch Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bereithält. Der gepflegte Garten mit Rasenflächen und eingewachsenen Hecken schafft einen geschützten Rahmen für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien.Nichts Passendes dabei?
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