Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten vereint modernen Wohnkomfort, großzügiges Wohnen und eine begehrte Lage im Herzen von Bayreuth.Das gesamte Haus wurde 2019/2020 komplett entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ausgestattet ist die helle Wohnung zudem mit Echtholzparkett, einer großzügigen Süd-West-Terrasse und privatem Gartenanteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was Ihnen energiesparendes Heizen ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und großes Kellerabteil.Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 €. Damit bietet die Immobilie auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Anlage in begehrter Bayreuther Lage suchen.

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