Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 364 m²

25541 Brunsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Brunsbüttel präsentieren zu dürfen. Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel vereint großzügige Wohnflächen, ein außergewöhnliches Raumangebot und exklusive Freizeitbereiche auf besondere Weise. Die im Jahr 1981 errichtete Immobilie bietet eine ursprünglich geplante Wohnfläche von ca. 251 m². Ergänzt wurde das Raumangebot später durch einen großzügigen Wellnessbereich mit Salzwasserpool, Infrarotsauna und Dusche um weitere ca. 113 m². Der Eingangsbereich vermittelt bereits beim Eintreten die Großzügigkeit und Offenheit des Hauses. Ein Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC bilden den Auftakt. Das offen gestaltete Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, das die gemütliche Kaminlounge harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert. Die zeitlos und hochwertig gestaltete Küche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Angrenzend befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit praktischer Kühlkammer sowie dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung; im Dachgeschoss ist sie zudem in beiden Bädern sowie im Flurbereich vorhanden. Im Dachgeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer en Suite sowie einen Ankleidebereich. Ein weiteres Duschbad ergänzt diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südloggia, die sowohl vom Schlafbereich als auch vom Badezimmer und einem der weiteren Zimmer direkt zugänglich ist. Die Loggia erweitert den privaten Rückzugsbereich um einen geschützten Außenraum. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Bad en Suite, das Gäste-WC, Bodenbeläge sowie wesentliche technische Anlagen erneuert. Darüber hinaus wurde das Erscheinungsbild des Hauses innen wie außen sorgfältig modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Niveau: Eine leistungsstarke 30-kW-Brennstoffzellenheizung aus dem Jahr 2019, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox (Bj 2026) für Elektrofahrzeuge unterstreichen die zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und integrierter Beschattungsmöglichkeit schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie zudem ein idyllischer Innenhof mit Teichanlage und Gewächshaus.

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