Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

77654 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Suchen Sie eine vermietete Eigentumswohnung in Offenburg mit Entwicklungspotenzial?Diese 3,5-Zimmerwohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Eigennutzer gleichermaßen. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon, zwei Stellplätzen sowie einem Aufzug im Gebäude - Ausstattungsmerkmale, die dauerhaft gefragt sind und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition schaffen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist seit 1996 zuverlässig vermietet. Gleichzeitig eröffnet der renovierungsbedürftige Zustand interessante Möglichkeiten, die Immobilie zukünftig individuell aufzuwerten und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, guter Vermietbarkeit und gefragter Lage macht dieses Angebot besonders interessant.Kaltmiete inkl. 2 Stellplätze = 485,73€ / MonatNebenkosten 250,00€ / MonatVermietet seit 01.10.1996Hausgeld 367,00€ /Monat inkl. 49,08€ RücklagenAufteilung: - Diele- offene Wohn-Essküche mit Ausgang Balkon- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer innenliegend- separates WC innenliegend- Abstellraum - Kellerraum

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