Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

70499 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 14. Juli 2026

Baujahr: 1917

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objekt-Kurzcheck: - Wohnhaus: Klassische Doppelhaushälfte (ca. 122 m² Wohnfläche) - Zimmer: 4 Zimmer zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss - Grundstück: 567 m² Hauptgrundstück (zzgl. gepachteter Gartenanteil) - Besonderheit: 4 Garagen und befahrbarer Innenhof - Baujahr: 1917 – historische Gebäude mit individuellem Charakter Ein Lebensmittelpunkt für die nächsten Jahrzehnte In Stuttgart Wohnraum zu finden, bedeutet oft, Kompromisse zwischen Lage und Größe einzugehen. Diese Doppelhaushälfte in Weilimdorf bildet die Ausnahme: Sie erhalten ein gewachsenes Wohnumfeld, einen großzügigen Garten und eine Ausgangsbasis, die es Ihnen erlaubt, über Jahre hinweg ein Domizil zu schaffen, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt. Dieses Angebot richtet sich an Familien und Menschen, die Wurzeln schlagen wollen, anstatt lediglich Quadratmeter zu erwerben. Es ist der richtige Ort für alle, die langfristig in Stuttgart ankommen möchten. Was dieses Haus bietet Die Aufteilung ist funktional und bietet Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen: - Wohnen & Arbeiten: Die vier bestehenden Zimmer bilden eine solide Grundlage. Das Dachgeschoss bietet zudem eine zusätzliche Ausbaureserve. Ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder ein ruhiges Home-Office – Sie haben hier den Platz, den Sie für Ihren Alltag benötigen. - Platz für Ihre Hobbys: Vier eigene Garagen plus ein befahrbarer Innenhof sind in Stuttgart selten. Sie bieten Flexibilität – sei es als Stellplatz für den Fuhrpark, als Werkstatt oder als Lagerfläche für Selbstständige. Diese Nutzfläche ist ein Vorteil, der Ihnen im Stadtgebiet sonst meist fehlt. - Grundstück: Mit 567 m² Hauptgrundstück zzgl. der Pachtfläche haben Sie im Freien alle Möglichkeiten. Hier ist genug Platz für einen sicheren Spielbereich für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Fläche, auf der Sie sich ausbreiten können. Die Basis für Ihre Pläne Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1917. Es besitzt einen individuellen Charakter, erfordert jedoch Modernisierungen in Bereichen wie Energieeffizienz, Haustechnik und Wohnkomfort, um den heutigen Standards zu entsprechen. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine klare Ausgangslage. Sie übernehmen keine energetischen Kompromisse eines Vorbesitzers, sondern eine solide Grundlage. Sie entscheiden, wie das Haus gedämmt, beheizt und aufgeteilt wird. So entsteht ein Lebensmittelpunkt, der technisch auf dem Stand ist, den Sie sich wünschen, während er seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

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