Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

26123 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Nadorster Straße Oldenburgs und nur ein Steinwurf vom Pferdemarkt entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit dem Wunsch, eigenen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m². Die Erdgeschosswohnung bietet rund 76 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung weitere ca. 70 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch umfangreiche Keller- und Nutzflächen sowie einen praktischen Geräteschuppen.Ein echtes Highlight ist der rückwärtig gelegene, grüne Gartenbereich mit seinem gewachsenen Baumbestand und der angenehmen Privatsphäre. Die großzügige Dachterrasse der Erdgeschosswohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Trotz der zentralen Lage entsteht hier eine überraschend ruhige Rückzugsmöglichkeit mit viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien.Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Viele Ausstattungsmerkmale stammen aus vergangenen Jahrzehnten und eröffnen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.Wer den Charme eines Bestandsobjekts erkennt und bereit ist, neue Ideen einzubringen, findet hier ein Objekt mit viel Potenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Sie wünschen Unterstützung bei Finanzierung oder Sanierung? Gerne erstellen wir ein unverbindliches Finanzierungskonzept und stellen Ihnen den individuellen Sanierungsfahrplan mit förderfähigen Maßnahmen vor.

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