Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes bietet auf 38 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Bad.Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt.Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausstattung sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 25 000,-€zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 Euro. Damit handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in München mit solider Rendite und zuverlässigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

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