4 Einheiten im Paket – sichere Mieteinnahmen & starke Nachfrage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten 1,5-Zimmer-Apartments in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzugsanlage. Die Einheiten befinden sich in den oberen Etagen (5. und 6. Obergeschoss) und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 37 m² sowie über einen Balkon mit Verglasung, der den Wohnraum funktional erweitert und ganzjährig nutzbar macht.Alle vier Wohnungen sind solide vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen, wodurch sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einem stabilen Investment mit Entwicklungspotenzial sind. Die kompakten Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Pendler bis hin zu Studenten.Eine Neuvermietung der Wohnungen nach Auszug der aktuellen Mieter sei denkbar.Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wartungstechnisch vorteilhaft ist. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen komfortabel gestaltet und die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, wodurch monatlich ein Erbpachtzins in Höhe von 37,40 € je Einheit anfällt.Dieses Paket bietet eine interessante Gelegenheit, ein diversifiziertes Wohninvestment in gefragter Lage zu erwerben.