„Ihr Rückzugsort mitten in Celle – Natur, Kultur und City vor der Tür“ (VR-1020-249)

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet eine praktische Aufteilung und gute Voraussetzungen für alle, die ihren Wohnraum gern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1997, die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich damit ideal, um Schritt für Schritt ein modernes Zuhause oder ein funktionales Setup aus Wohnen und Arbeiten zu schaffen.Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angenehmer Raumgröße und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als kompakter Platz für den Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen anbietet.Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fliesen und eine durchgehende Arbeitsfläche sorgen für eine solide Basis, um die Küche nach Bedarf zu modernisieren oder neu zu planen.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, zum Beispiel als Kinderzimmer,Homeoffice, oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Besonders praktisch ist der vorhandene Hobbykeller, der sich je nach Bedarf als Fitnessbereich, Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt. Für Fahrräder steht ein Fahrradhaus zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.Auszug aus dem Energieausweis:Wesentlicher Energieträger: Erdgas EBaujahr laut Energieausweis: 1997Baujahr Wärmeerzeuger: 1997Energieausweistyp: EnergieverbrauchEnergieausweis gültig bis: 01.07.2036Endenergieverbrauch: 58,0 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: B