Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

41363 Jüchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte in Betonfertigbauweise errichtete Ein-Zwei-Familienhaus aus dem Baujahr 1970, das mit einer Wohnfläche von ca. 136,55 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise sowie zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale.Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Dies schafft ein angenehmes Raumangebot, das sowohl individuelle Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Wohnen bereithält.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungsarbeiten wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert oder verbessert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzfenster mit zweifacher Iso-Verglasung, die in allen Räumen für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Energieeffizienz sorgen. Die elektrisch betriebenen Rollläden sind bequem zentral steuerbar und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.Das ausgebaute Dachgeschoss mit neuer Dämmung erweitert die Nutzungsfläche und schafft die Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung - beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die moderne Brennwert-Gaszentralheizung garantiert eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.Die Einbauküchen sind, wie die übrige Ausstattung des Hauses, auf einen funktionalen Alltag ausgelegt. Die Bäder präsentieren sich neuwertig und bieten zeitgemäßen Komfort. Die Materialauswahl bei Oberböden wie Parkett und Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht die Wertigkeit der Ausstattung.Im Obergeschoss wartet eine großzügige umlaufende Dachterrasse, die den Wohnbereich attraktiv und offen gestaltet. Sie eignet sich hervorragend für gemeinsames Beisammensein im Freien oder als Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Die ebenerdige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche bietet weitere Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten im eigenen Außenbereich.Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Garage sowie ein Doppel-Carport. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Dies macht die Immobilie auch für Mehr-Personen-Haushalte oder Besucher attraktiv.Das Objekt beeindruckt durch eine durchdachte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalen Details, die sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugen. Dank des modernisierten und gepflegten Gesamtzustands sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus optimal für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung legen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie bieten kann.

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