Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 16

Größe 400 m²

66919 Obernheim-Kirchenarnbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit vier vermieteten Wohneinheiten und einer aktuellen Jahreskaltmiete von 25.104 €. Die Immobilie verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m².Mit insgesamt 16 Zimmern bietet das Objekt eine attraktive Wohnungsstruktur für unterschiedliche Mietergruppen. Die vier Parteien verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.092 €.Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet durch die bestehende Vermietung eine sofortige Einnahmebasis. Gleichzeitig können sich für Investoren mittel- bis langfristig Potenziale durch Mietanpassungen, Optimierungen im Bestand oder eine strategische Weiterentwicklung der Immobilie ergeben.Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen, die Garagen- und Stellplatzsituation sowie die solide Grundsubstanz des Hauses. Das Objekt eignet sich sowohl für private Kapitalanleger als auch für Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungsperspektive suchen.

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