Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
Größe 95 m²
85088 Vohburg a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen 749 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die separate Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Das Wohnzimmer lädt mit seinem direkten Zugang zum Wintergarten zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig einen schönen Übergang in den großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber bereithält.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen möglich ist.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Waschbecken sowie ein zusätzliches Zimmer, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und das je nach Bedarf auch als Hobbyraum genutzt werden kann.Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Massivholzfenster aus Eiche sowie elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort erhöhen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Einzelgaragen, eine Werkstatt sowie ein separater Geräteraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenzubehör.Ein Haus mit Charme, praktischer Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Freiraum erfüllen möchten.