Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
66625 Nohfelden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1932
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus Sie suchen ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme? Dann könnte diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung genau das Richtige sein. Toplage: nur 15 Minuten Fahrzeit nach St. Wendel oder nach Birkenfeld und dennoch idyllische Natur vor der Haustür, direkte Anbindung an Wanderwege Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell vier vermietet werden. Hinter dem Haus befindet sich in zweiter Reihe ein ruhiger Gewerbebetrieb (Verleih von Veranstaltungstechnik), sodass kein störender Kundenverkehr besteht. Zur Ausstattung * Neues Badezimmer mit vielen Extras * Vollständig renovierte Übergabe, aktuell werden noch Feinheiten erledigt. * Neuer Bodenbelag im gesamten Wohnbereich inkl. frisch geschliffenem Holzboden im Obergeschoss * Neue Dachfenster mit Verdunklungsrollos * Hochwertige schallisolierte Schüco-Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und Rollläden * Neue Fensterbänke und Fensterlaibungen * Erneuerte Steckdosen und Lichtschalter * Moderne Heizungsanlage (Öl-Hybridheizung von 2024) * Gedämmter Dachboden * Klimaanlage nach Absprache möglich (VB) * Gartenmitbenutzung * Stellplätze vorhanden, Carports sind geplant, 1 Stellplatz gehört automatisch zur Wohnung Eine moderne Einbauküche inkl. Waschtrockner wird derzeit eingebaut. Sie kann nach Absprache übernommen oder mitvermietet werden. Das Bild ist eine KI Projektion. Farbliche Abweichungen vorbehalten. Die Betriebskosten werden professionell über den Dienstleister Techem abgerechnet. Selbstverständlich sind bereits fernablesbare Messgeräte installiert. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Dachrinnenreinigung, Winterdienst und andere übliche umlagefähige Betriebskosten. Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Sie erwartet ein Rundum Sorglos Paket. Wir wünschen uns langfristige, zuverlässige und sorgfältige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Wohnhaus bevorzugen. Kleintiere (z. B. Hamster oder Ziervögel) sind nach Absprache willkommen. Andere Haustiere sind leider nicht vorgesehen. Die Wohnflächenangaben entsprechen der Wohnflächenberechnung eines Architekten nach entsprechendem gesetzlichen Abzug von Dachschrägen etc. Die tatsächliche Bodenfläche ist deutlich höher. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person, eine Telefonnummer sowie einen Einkommensnachweis. Eine Schufa-Auskunft wird im Rahmen des Vermietungsprozesses eingeholt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!