Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

77770 Durbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Zwischen Weinbergen und Weitblick - Dachgeschosswohnung mit herrlichem Wintergarten Objekt Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der besonderen Lebensqualität des renommierten Weinortes Durbach.Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die sichtbaren Holzbalken sowie die durchgehende Holzdecke, die den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charakter verleihen. Die natürlichen Materialien schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den charmanten Dachgeschosscharakter auf stilvolle Weise. In Kombination mit den hellen Räumen entsteht ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit und Individualität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight stellt der durchflutete Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber eröffnet.Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutz- und Nebenfläche von ca. 7,45 m². Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung der Immobilie.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Offenburg nicht missen möchten.

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