Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
01109 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 14. Juli 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren im begehrten Dresdner Stadtteil Hellerau. Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 180 m² Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die seltene Gelegenheit bietet, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Die großzügigen Grundrisse sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen hierfür beste Voraussetzungen. Bereits vorhanden ist ein detailliertes Modernisierungskonzept mit einem Angebot über ca. 175.000 €. Dieses umfasst unter anderem die Entkernung sowie die Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Damit erhalten Käufer eine verlässliche Kalkulationsgrundlage für die Umsetzung ihres Wohntraums. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie Separate Küche (optional offen zum Wohnbereich gestaltbar) Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Geräumiger Flur mit Zugang zum Keller Zwischengeschoss Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer Obergeschoss Großes Kinderzimmer Sehr geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Bereich für eine Ankleide Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss Großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, z. B. als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Hobbybereich Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit zwei großzügigen Räumen und eigenem Bad. Nach einer Modernisierung eignet sie sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Praxis, Wohnraum für Angehörige oder zur Vermietung. Der grüne und liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein Werkstatt- bzw. Geräteschuppen runden das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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