Kaufpreis 490.388 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen, stilvoll leben: Die "Marienberg Suites" verbinden moderne Architektur mit einer der begehrtesten Lagen im Nürnberger Norden. In unmittelbarer Nähe zum Marienbergpark (100 m) entstehen neun hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, viel Licht und einer klaren gestalterischen Handschrift. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität schätzen - ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden.Diese Dachgeschosswohnung lebt von ihrer besonderen Atmosphäre: Dachschrägen, viel Licht und eine spürbare Ruhe schaffen ein Zuhause mit Charakter. Der offene Wohnbereich mit rund 22 m² wirkt durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse hell und einladend - ein schöner Ort, um den Abend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Dachschrägen geben dem Raum eine eigene Stimmung, ohne ihn einzuschränken. Ergänzt wird das durchdachte Wohnungskonzept durch einen integrierten Arbeitsbereich im Flur und ein modernes Bad.Die Wohnung im Detail:- knapp 22 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich- Dachterrasse nach Südwesten (ca. 9 m²)- Hebeschiebetür im offenen Wohnbereich für fließende Übergänge nach draußen- Dachflächenfenster- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)- Eiche-Parkettboden (Landhausdiele)- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung- praktischer Abstellraum- Arbeitsbereich im Flur- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- elektrische Außenjalousien- Smart-Home-System- Video-Gegensprechanlage- Aufzug und Tiefgarage- Energieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis liegt vor)- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Kellerabteil und Fahrradabstellplätze- bezugsfertig ab vsl. September 2026EINLADUNG OPEN HOUSE - 26. JULI 2026Wir laden Sie herzlich zur offenen Baustellen-Besichtigung ein.Kommen Sie einfach vorbei und werfen Sie einen Blick in die Wohnanlage mit neun stilvollen Eigentumswohnungen – eine gute Gelegenheit, das Neubauprojekt am Marienbergpark live zu erleben und sich ein Bild von der Ausstattung und dem besonderen Wohngefühl zu machen. Wann? Sonntag, 26.07.2026, 13 bis 16 UhrWo? Am Schweigeracker 1, 90425 NürnbergHinweis: Festes Schuhwerk ist für das Betreten der Baustelle empfehlenswert.

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