Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
10435 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines außergewöhnlichen Wohnensembles im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charakter Industriegebäudes. Bereits beim Betreten der barrierefrei erreichbaren Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst in das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe zum Innenhof. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen ein helles Wohnambiente und führen direkt auf die kleine, geschützte Terrasse mit vorgelagertem, liebevoll gepflegtem Blumenbeet. Trotz der Erdgeschosslage vermittelt die Wohnung dank ihrer außergewöhnlich hohen Decken ein großzügiges Loftgefühl. Hochwertige Materialien, klare Linien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Zum Kaufumfang gehören neben der hochwertigen Einbauküche auch maßgefertigte Einbauschränke, die optimal auf die Wohnung abgestimmt wurden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 19.650,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 07/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die heutige Wohnanlage gehört zu einem renommierten Ensemble. Das historische Gebäude entstand Ende des 19. Jahrhunderts als Gewerbehof und wurde im Laufe seiner Geschichte unterschiedlich genutzt. Besonders prägend war die Nutzung der straßenseitigen Gebäudeteile als Kino ca. zwischen 1929 und 2005, deren architektonische Spuren bis heute erhalten geblieben sind. Zwischen ca. 2014 und 2017 wurde das gesamte Ensemble mit großem architektonischem Anspruch umfassend kernsaniert, erweitert und zu hochwertigen Loft- und Eigentumswohnungen umgebaut. Im Zuge der Sanierung entstanden unter anderem neue Aufzüge, eine moderne zweigeschossige Tiefgarage sowie ein neu gestalteter, begrünter Innenhof. Heute verbindet das Ensemble auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnanlage überzeugt durch ein hohes Maß an Sicherheit, eine außergewöhnlich gepflegte Gemeinschaftsfläche sowie eine komfortable Tiefgarage mit direkter Zufahrt von der Straße.Ähnliche Angebote
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