Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

79777 Ühlingen-Birkendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück mit 873 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 134 m², aufgeteilt auf ca. 67 m² im Erdgeschoss und ca. 67 m² im Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung des Hauses. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge und können somit bei Bedarf unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Zudem verfügt jede Ebene über ein großzügiges Badezimmer, wodurch eine eigenständige Nutzung beider Wohneinheiten problemlos möglich ist. Ein weiterer Vorteil ist der sofortige Leerstand. Das Haus steht ohne Mietverhältnisse zur Verfügung und kann nach dem Erwerb unmittelbar bezogen, modernisiert oder individuell gestaltet werden. Zwar verfügt die Immobilie derzeit über keine Garage, jedoch bietet das großzügige Grundstück ausreichend Möglichkeiten zur Errichtung einer Garage, eines Carports oder zusätzlicher Stellplätze – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung, solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Kontakt aufnehmen