Licht, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Perfekt für Pärchen oder kleine Familien. Rund 98 m² Wohnfläche werden durch eine nutzbare Grundfläche von zusätzlichen ca. 23 m² im Dachgeschoss sowie ca. 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt. In dem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1991 erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charme, hohen Decken und einer durchdachten Raumaufteilung.Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung. Hohe Decken und bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Gartengrundstück neben der Garageneinfahrt. Ob als gemütlicher Sitzplatz, kleine Anbaufläche oder individuell gestalteter Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, der direkte Zugang zur Tiefgarage sowie das private Gartengrundstück runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Wenn Sie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme, hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen, zusätzlicher Nutzfläche und eigenem Gartenanteil suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.Hinweis: Bei den mit "KI-basiertes Bild" gekennzeichneten Aufnahmen wurden ausschließlich Möbel und Inventar digital entfernt. Die Bausubstanz und Ausstattung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.