Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

80939 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Freimann Objekt Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von München-Freimann und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung des Wunsches nach einem eigenen, individuellen Zuhause. Das Haus liegt in einem urban geprägten Umfeld des beliebten Stadtteils und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung.Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet, jedoch größtenteils im Rahmen einer Teilaufstockung im Jahr 1971 erweitert. Das Gebäude befindet sich gemeinsam mit einer weiteren Doppelhaushälfte auf einem gemeinschaftlichen Grundstück im Rahmen einer sogenannten WEG-Teilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über interessante Nebengebäude, die beispielsweise als ebenerdige Lagerflächen genutzt werden könnten.Insgesamt entspricht die Ausstattung bzw. der Zustand nicht mehr dem heutigen Standard, sodass das Häuschen umfassend saniert werden sollte. Der Grundriss ist nur eingeschränkt veränderbar, aber grundsätzlich gut aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche sowie ein kompaktes Wohnzimmer. Eine großzügige, halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier finden sich ein helles Tageslichtbad, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, aufgrund der Dachschrägen und des fehlenden zweiten Fluchtwegs jedoch kein Aufenthaltsraum im Sinne der Bayerischen Bauordnung (BayBO).Einen KFZ-Stellplatz bzw. eine Garage gibt es leider nicht. Auf der öffentlichen Straße besteht jedoch die Möglichkeit des lizenzfreien Parkens. In der Nachbarschaft befindet sich eine Mehrfamilienhausanlage, in der regelmäßig Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung angeboten werden.

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