Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

51427 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Reihenmittelhauses aus dem Jahr 1976 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit Fischgrätenparkett, bietet Platz für gemütliche Abende und ist durch die offene Gestaltung ideal für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.Über ein paar Stufen gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, die mit funktionaler Anordnung und ausreichend Stauraum überzeugt. Ein WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.In den oberen Geschossen befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ein Badezimmer ist ebenfalls hier zu finden.Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit Blick über den Garten.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Partyraum mit Bar sowie eine Sauna. Ein direkter Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden. Zudem befindet sich die Gasheizung aus 1994 im Keller.Im Hof rechts neben dem Objekt befindet sich die zum Objekt gehörende Garage, direkt vor dem Objekt befindet sich Ihr Außenstellplatz.Die Kunststoff-Doppelverglasung wurde 2008 erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 246 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.Das Haus ist durchdacht und solide gebaut, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Ein lebenslanges Nießbrauchrecht zugunsten der 87-jährigen Bewohnerin besteht seit über 20 Jahren, wodurch das Objekt zu einem Investment mit Blick in die kurzfristige Zukunft wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

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