Kaufpreis 1.500.000 €
Größe 498 m²
26122 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Anlageobjekt besteht aus:- Einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen mit einer Einzel-Garage sowie Außen-Stellplätzen- Einer sehr langfristig vermieteten Gewerbefläche (1A-Mieter, noch ca. 10 Jahre, öffentliche Hand und 2x 5 Jahre Verlängerungsoption und Staffelmiete), die als Schulungszentrum und Werkstatt (im Keller) genutzt wird.Gelegen auf zwei hintereinander liegenden Grundstücken (505 m²und 480 m²) mit jeweils einem eigenen Grundbuchblatt. 2026:- Neue Fenster- Neue Haustür- Treppenhaussanierung- Wohnung im Erdgeschoß vorne links komplett neu gemacht inkl. neuer Küche2016+2018+2022: Neuer Fassadenanstrich auch beim Schulungszentrum 2008 saniert:Wärmeverbund-Fassade und WärmeerzeugerNME-Ist EUR 75.023,40/Jahr (aus MFH, Gewerbefläche und der Einzelgarage). Raumaufteilung Mehrfamilienhaus: 6 WE, 218 m²Kein Leerstand, voll vermietet.Keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.Kautionen auf Sparbüchern eingezahlt.Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss:Zwei 1,0-Zimmer-WohnungenEine 1,5 Zimmer-WohnungEine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse Mehrfamilienhaus im Obergeschoss:Zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit großem BalkonSeparate Gewerbefläche: 280 m² auf 2 Etagen.Ausbaufähig um ein weiteres Geschoss (Pläne liegen bereits vor).1 vermietete Einzelgarage.Optionen: Staffelmiete, Aufstockung, 2x 5 Jahre Mietvertrags-Verlängerung Energieausweis Gewerbe: Nicht Wohngebäude. Verbrauchsausweis, gültig ab 01.06.2021 bis 31.05.2031. Baujahr laut Energieausweis ist 1968. Gas als wesentlicher Energieträger. Energieverbrauch (Wärme): 156,80 kWh/(m².a), Warmwasser enthalten. Energieverbrauch (Strom): 14,00 kWh/(m².a)Ähnliche Angebote
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