Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
42287 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.160 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, ohne Aufzug. Wer hier wohnt, wird mit Licht und Aussicht belohnt: über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studio unterm Giebel, mit großer Fensterfront und weitem Blick über die Stadt. Oben angekommen Nach Süden ausgerichtet, ruhig gelegen, den ganzen Tag hell. Vom Studio aus schauen Sie über ganz Wuppertal, morgens beim Kaffee, abends, wenn die Lichter angehen. Ein kleiner 2-Personen-Südbalkon gehört dazu, sowie Mitbenutzung des Gartenanteils der Hausgemeinschaft. Ausstattung - Bad mit Badewanne und separater Dusche hinter Glas (2017 grundlegend modernisiert), Regendusche von Hansgrohe, dazu ein Gäste-WC - Die geräumige Küche bietet Platz für Ihre eigene Einrichtung, alle Anschlüsse liegen bereit - bodentiefe Fenster zur Straßenseite sind mit Schallschutzverglasung und Rollläden ausgestattet - Gemeinschafts-Waschraum im Keller mit separatem Wasser- und Stromanschluss für jede Partei - Hervorragende Internet-Anbindung: Glasfaser-Ausbaugebiet, Kabel(-anschluss) auf eigenen Wunsch - Video-Gegensprechanlage - Eigene Garage: Groß genug für PKW und mit zusätzlichem Stauraum, der die Abstellkammer erweitert Raumaufteilung Auf der Wohnebene: Flur mit Gäste-WC, große Küche nach Norden, großes Wohnzimmer nach Süden mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad. Eine Wendeltreppe führt hinauf ins Studio mit Giebelfront und Abstellraum. Lage Ruhige Wohnlage am Südhang in Wuppertal-Barmen mit Fernblick. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: gute Anbindung an den ÖPNV, ein Kindergarten, sämtliche Schularten und mehrere Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten & Unterlagen Die Wohnung wird transparent abgerechnet: alle Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden. Über aussagekräftige Unterlagen Ihrerseits freuen wir uns. Einen Einkommensnachweis erbitten wir bei der engeren Auswahl. Wir suchen für diese ruhige Wohnung Mieter, die ein gepflegtes Zuhause auf Dauer schätzen – idealerweise Nichtraucher. Bevorzugt an einen Haushalt ohne Hund oder Katze; das Haus ist derzeit tierhaltungsfrei.Ähnliche Angebote
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