Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

56743 Mendig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Niedermendig befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück. Stellplätze stehen unmittelbar am Haus zur Verfügung.Die angebotene Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Südostbalkon. Hier lässt sich bereits am Morgen wunderbar beim Frühstück die Sonne genießen. Auch am Nachmittag bietet der Balkon noch angenehme Sonnenstunden und schafft damit einen attraktiven zusätzlichen Wohnbereich im Freien.Die Wohnung ist derzeit mietfrei und steht somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Selbstnutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.Ein besonderer Vorteil des Mehrfamilienhauses liegt in der eigenständigen technischen Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Darüber hinaus werden Strom und Wasser jeweils separat über eigene Zähler erfasst. Dadurch ist eine unkomplizierte und transparente Abrechnung der individuellen Verbrauchskosten gewährleistet.Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener separater Kellerraum zur Verfügung. Das gepflegte Treppenhaus ist hochwertig mit Granit ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen wertigen und gepflegten Gesamteindruck.Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, der gepflegten Gesamtanlage, dem großzügigen Südostbalkon und der sofortigen Verfügbarkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Immobilie.

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