Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
46459 Rees
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf gelungene Weise miteinander vereint. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten, im Jahr 2008 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Einheiten und wurde durch die Erneuerung der Wärmepumpe im Jahr 2023 auch technisch auf einem modernen Stand gehalten. Die Wohnung selbst wurde konsequent auf ein hohes Maß an Wohnqualität ausgelegt und wird bezugsfrei übergeben. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ohne Verzögerung beziehen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird das gepflegte Gesamtbild des Gebäudes deutlich. Die Wohnung ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich dadurch für unterschiedlichste Lebenssituationen. Auch innerhalb der Wohnung setzt sich dieses komfortable Wohnkonzept fort: Die gesamte Wohnfläche ist vollständig gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt ebenfalls die Anforderungen an ein barrierearmes bzw. behindertengerechtes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im Jahr 2025 installierte Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten einen spürbaren Mehrwert bietet. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und zugleich einen fließenden Übergang auf den großzügigen Balkon schaffen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch den großzügigen Söller, der sich nahezu über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet – ein Komfort, den nur wenige Wohnungen in dieser Größe bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem privaten Stellplatzhof hinter dem Gebäude. Für Fahrräder steht der Hausgemeinschaft zudem eine praktische Fahrradgarage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als moderne, gepflegte und hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung, die durch ihre Barrierefreiheit, den durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren bietet.Nichts Passendes dabei?
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