Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 7

Größe 199 m²

99310 Bösleben-Wüllersleben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer das Dorfleben mag und das Leben mit Tieren möchte, der ist hier genau richtig. Hier wurden einst Kühe, Schweine, Hühner und Enten gehalten - die große Familie lebte hier glücklich zufrieden unter einem Dach. Heut sind nur noch die Hühner vorhanden und genießen den weiten Auslauf, das frische Grün und die Ruhe.Der Hof unterteilt sich im Wohnhaus, Scheune am Haus, Scheune an der Straße mit Zufahrt und Überdachung für die PKW`s, einen Hühnerstall, einen eingezäunten Garten und eine Zufahrt zur anderen Seite des Hofes.Es ist Platz für vielerlei Vorhaben, ideal für die Großfamilie oder den Handwerker, der diverses Material unterstellen möchte.Das Haus: um 1900 erbaut, Dach 1995, Fenster 1999/2000, Haustür 2019, Heizung 1993 ÖL-Zentralheizung (Verbrauch bisher ca. 1000 l/Jahr - vorbehaltlich der Raumnutzung und der Personen, die im Haus wohnen und leben)Ein Feststoff-Brennkessel konnte ebenfalls genutzt werden, ist derzeit aber vom Schornsteinfeger gesperrt, da hier der vorgeschriebene Schmutzpartikelfilter fehlt) Hausanschlüsse: Abwasser an das öffentliche Netz (die alte Klärgrube existiert noch, ist nicht verfüllt), Strom, Wasser, TelekomDas Erdgeschoss unterteilt sich in Vorbau (als Windfang) Küche ca. 13 m², Bad ca. 4,5 m² (Fenster, Wanne, 2 Abstellräume (ca. 8 und 7 m², 1 Zimmer ca. 17 m², 1 Vorratsraum ca. 13 m², 1 WC.Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Zimmer (ca. 15, 18, 13 und ca. 14 m²), die Raumhöhen liegen zwischen 2,32 bis 2,14m. Im Dachgeschoss wurden nach 1990 2 Räume ausgebaut ca. 15 und 17 m². Von hier gelangt am auch in den Dachboden mit ca. 344 m² Grundfläche bietet sich die Schaffung weiteren Wohnraumes an, wenn das dann noch benötigt werden sollte.Insgesamt muss man sagen, es sind Sanierungen und Renovierungen notwendig, bevor man einzieht - man wird das Bad vermutlich "aufhübschen", hier und da die Elektrik erneuern, durchweg malern und ggf. irgendwann die Fassade dämmen und ebenfalls "aufhübschen".Es gibt 2 Scheunen - eine Scheune ist direkt an das Wohnhaus angebaut, hier steht die Heizung, befindet sich Holz und es gibt sehr viel Stauraum für was auch immer untergestellt werden möchte. Der Spitzboden dieser Scheune ist leer, hat einen Vorzeige-Boden - hier könnte man beschwingliche Tanzabende veranstalten, wenn die Leute sich die lange Leiter hinauf trauen...Die Scheune, mit der Giebelseite direkt an der Straße wurde einst als Kuhstall genutzt, die Raumhöhe mit 2.60 m im Erdgeschoss, 3 Räume ca. 14, 15und ca. 11 m² bieten weiteren Stauraum und persönliche Entfaltung. Ein Schleppdach mit Zufahrt von der Straße aus bietet Unterstellmöglichkeiten für PKW, Traktoren mit Hänger z.B. etc. Im Dachgeschoss dieser Scheune ist derzeit noch Stroh gelagert - dieses kann der zukünftige Eigentümer wie auch immer er möchte nutzen.Weiterhin befindet sich ein "Hühnerstall" auf dem Grundstück, die lieben Puttchen sind zufrieden, gehen nach automatischer Öffnung morgen glücklich Ihrer Tagesaufgabe entgegen und Abends, schließt die Klappe wieder automatisch, dass die Tierchen des Nachts keinen ungewünschten Besuch erhalten. In dem Gebäude waren einst auch die Schweine untergebracht, die Unterteilung im Innenraum zeugt noch von der Tierhaltung.Die Familie hat selbst viel Gemüse und Obst angebaut, auch hier sind die Spuren noch gut erkennbar und ließen sich gut fortsetzen.Insgesamt sind die Scheunen sehr gut erhalten, man kann kommen und nutzen, und ggf. nach und nach "in Schuss halten".Die Erben haben das Haus beräumt, es steht zur Übergabe an die zukünftigen glücklichen Eigentümer bereit.

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