Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
27356 Rotenburg (Wümme)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.Über den Flur gelangen Sie durch den offenen Durchgang in das Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die separate Küche ist mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Das ebenfalls im Jahr 2026 erneuerte Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Im Rahmen der Renovierung wurden neben der Erneuerung der Einbauküche und des Duschbads weitere Arbeiten durchgeführt. Diese umfassten die Verlegung neuer Vinylböden im Wohn- und Schlafzimmer, den Austausch sämtlicher Innentüren, der Haustür und der Heizkörper sowie einen vollständigen Neuanstrich der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein angrenzender Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.Die Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Während Eigennutzer von einem zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand profitieren, bietet der aktuelle Leerstand Kapitalanlegern die Möglichkeit, die zukünftige Vermietung und Mieterauswahl nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 Euro. Davon sind gemäß aktuellem Wirtschaftsplan rund 141,00 Euro auf einen Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf ca. 358.558 Euro (Angaben gemäß Wirtschaftsplan).Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/HblK