Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 10

Größe 234 m²

72644 Oberboihingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberboihingen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung einer Einheit oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten helle, gut aufgeteilte Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ausgebaut, die das Raumangebot ideal ergänzen und vielfältig genutzt werden können.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den eigenen Geschmack einzubringen. Teilweise sind noch die ursprünglichen Fenster vorhanden, während ein Teil der Fenster bereits im Jahr 2007 erneuert wurde. Ebenfalls im Jahr 2007 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die eine zeitgemäße und nachhaltigere Wärmeversorgung gewährleistet.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Entfernung erreichbar sind.Besonders interessant ist zudem die bereits vorhandene Teilungserklärung, die zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung oder eines späteren Einzelverkaufs der Wohneinheiten eröffnet.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien, die den Charme eines großzügigen Hauses mit viel Potenzial in attraktiver Lage zu schätzen wissen. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein wertbeständiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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