Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in Allersberg - Susanne-Schulenburg-Straße 15, 17 und 17aWillkommen in unserem zukunftsweisenden Wohnprojekt im Herzen von Allersberg. In der Susanne-Schulenburg-Straße entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden.Die architektonisch ansprechend gestalteten Gebäude überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Zugleich werden höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der gesicherten KfW-Förderung: Für jede Wohnung steht ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € mit einem attraktiven Zinssatz ab 1,41 % zur Verfügung.Auch Kapitalanleger profitieren von hervorragenden Rahmenbedingungen. Durch die Kombination aus 5 % degressiver Abschreibung sowie 5 % Sonderabschreibung (SonderAfa für die ersten 4 Jahre) ergeben sich attraktive steuerliche Vorteile und eine interessante Perspektive für den langfristigen Vermögensaufbau.Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und modernem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss, barrierefreie Erschließung sowie ausgewählte Markenprodukte in allen Bereichen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Highlights auf einen Blick: - Neubau mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern- KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung- Gesichertes KfW-Darlehen über 150.000 € je Wohnung mit einem attraktiven Zinssatz ab 1,41 %- 5 % degressive Abschreibung zzgl. 5 % Sonderabschreibung für Kapitalanleger (SonderAfa für die ersten 4 Jahre)- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet- Barrierefrei Erschließung- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise- Attraktive Wohnlage in Allersberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und wirtschaftliche Vorteile in einem zukunftssicheren Gesamtkonzept. Freuen Sie sich auf hochwertige Eigentumswohnungen, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit auf ideale Weise miteinander verbinden.Nichts Passendes dabei?
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