Warmmiete 650 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
92637 Weiden i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² einen klaren Grundriss und helle Räume. Die Eigentümer des Hauses haben einen Garten, der Mitbenutzt werden darf, sowie einen großen Fahrradkeller, der auch zur Lagerung benutzt werden kann. An der Straße hat man immer meherere freie Parkplätze für Autos Die Wohnung kann alleine oder auch als 2er-WG bezogen werden und ist teils möbiliert. Sie ist großräumig und hell, jedes Zimmer hat mindestens ein großes Fenster. Zimmer 1 hat 22qm inklusive einer kleinen Loggia mit insgesamt 5 Fenstern. Zimmer 2 hat 17,2qm mit einem großen Fenster. Es werden ausschließlich Stundenten für diese Wohnung gesucht. Nicht studentische Anfragen werden ignoriert. Deswegen gibt es auch keine Kaltmiete, da Wasser & Heizung in der Warmmiete inklusive ist. Strom muss selbst gezahlt und organisiert werden. Im Haus leben nur die Eigentümer im Erdgeschoss. Sie sind ein sehr nettes, freundliches älteres Paar, die gerne helfen. Darüber ist diese Wohnung im 1.Stock. Die anderen Wohnungen im Haus werden nur ab und an von der besuchenden Familie der Eigentümer übers Wochenende/Ferien verwendet. Somit herrscht eine sehr ruhige Lage im Haus. Verfügbar ab 01.09.2026, optional auch 01.10.2026. Möbel/Ausstattung inklusive: - Einbauküche - Badewanne mit Dusche - WC - Spülbecken - Fahrradkeller - Parkplatz ohne Überdachung Möbel/Ausstattung gegen kleines Geld (s. Bilder): - Bett mit Matratze 120x200cm - großer Schrank - Schreibtisch 330x100cm - Sofa (Küche & Zimmer 1) - Waschmaschine - Küchentisch & Regale & Stühle - Garderobe - Wasserkocher - Mikrowelle Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Weiden mit kurzen Wegen für den Alltag und man erreicht die OTH, sowie Innenstadt innerhalb von 10-15min mit Bus/Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist auch nur 3min Fußweg entfernt. Es gibt sehr viele Grünflächen innerhalb von 200m, sowie fleißt die Waldnaab ca. 200-300m entfernt, an der man spazieren/joggen kann und Entchen füttern :) Alltag und Einkaufen Für schnelle Besorgungen ist ein Netto und russischer Supermarkt innerhalb von 5min Gehweg, sodass der Einkauf auch spontan erledigt ist. Ergänzend gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.