Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 15

Größe 400 m²

33102 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1931

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage des Riemekeviertels steht diese seltene Gelegenheit für Sie bereit.Es handelt sich um zwei Mehrparteienhäuser, welche im Paket angeboten werden. Beide Häuser zusammen verfügen über 9 Wohneinheiten. (mit Jeweils 1 bis 2 Zimmer)Haus 1:Baujahr 1956/ 1964Anzahl Wohnungen: 6Wohnfläche: ca. 230 m²Grundstücksfläche: ca. 548 m²Haus 2:Baujahr: ca. 1931/ Dachausbau 1993Anzahl Wohnungen: 3Wohnfläche: ca. 170 m²Grundstücksfläche: ca. 394 m²Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit gut 40.000 € p. a.. Grundsätzlich könnten die meisten Mieten aktuell erhöht werden.Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt ca. 8 €/m².Beide Grundstücke zusammen verfügen über drei Garagen. Für die restlichen Wohnungen gibt es Außenstellplätze.Zudem wurde auf dem Dach des Sechsparteienhauses 2005 eine PV-Anlage installiert. Die Einspeisevergütung läuft zum Jahresende aus. Die Anlage bleibt aber zur alternativen Nutzung erhalten und wird mitverkauft.

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