In der schönsten Wohnlagen Miltenbergs wohnen … Großzügiges EFH mit ELW

Herzlich Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Miltenbergs, am Miltenberger Grauberg. Genießen Sie hier die Ruhe direkt am Waldrand und den herrlichen Ausblick über das Maintal. Einfach großartig: Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Ausbreiten. Ein Ort zum Wohlfühlen für Kinder, Gäste und Büro! Aufteilung des geräumigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung - Erdgeschoss: - offene Essdiele mit Galerie und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten- Küche- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten - Flur - Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Bidet- Elternschlafzimmer Hauptwohnung - Dachgeschoss: - Galerie - Kinderzimmer I mit Waschbecken - Kinderzimmer II mit Ausgang auf den Balkon - Kinderzimmer III mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste- oder Arbeitszimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Untergeschoss: - Flur - ein Raum zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen- Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerbereich - Untergeschoss: - Windfang / Garderobe - Gäste-WC - Flur - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum I - Kellerraum IIEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1978 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2005) Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 119,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D