Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

63897 Miltenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Miltenbergs, am Miltenberger Grauberg. Genießen Sie hier die Ruhe direkt am Waldrand und den herrlichen Ausblick über das Maintal. Einfach großartig: Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Ausbreiten. Ein Ort zum Wohlfühlen für Kinder, Gäste und Büro! Aufteilung des geräumigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung - Erdgeschoss: - offene Essdiele mit Galerie und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten- Küche- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten - Flur - Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Bidet- Elternschlafzimmer Hauptwohnung - Dachgeschoss: - Galerie - Kinderzimmer I mit Waschbecken - Kinderzimmer II mit Ausgang auf den Balkon - Kinderzimmer III mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste- oder Arbeitszimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Untergeschoss: - Flur - ein Raum zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen- Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerbereich - Untergeschoss: - Windfang / Garderobe - Gäste-WC - Flur - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum I - Kellerraum IIEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1978 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2005) Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 119,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D

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