Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
Größe 134 m²
89518 Heidenheim an der Brenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Modernisierungen, ruhige, naturnah gelegen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 134 m². Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit circa 816 m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine umfassende Modernisierung in den letzten Jahren.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für die Familie, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der klassische Haustyp in Fertigstellung spiegelt eine klare, funktionale Architektur wider. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, sodass Sie eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte vorfinden.Die Modernisierungen und Sanierungen, die zuletzt 2018 vorgenommen wurden, gewährleisten einen zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Arbeiten aus dem Jahr 2002: In diesem Jahr wurden das Dach, die beiden Badezimmer, die Bodenbeläge sowie zahlreiche handwerkliche Maßnahmen unter anderem an Heizkörpern und Rohrleitungen, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Elektroinstallationen und Außenanlagen durchgeführt. Auch der Bau eines Carports und die Erneuerung des Garagendachs wurden in diesem Zuge umgesetzt. Ein Gasleitungsanschluss wurde ebenfalls installiert, wodurch eine wirtschaftliche Versorgung des Gebäudes sichergestellt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgt.Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der bereits vorhandene Carport und die Garage schaffen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Außenanlagen wurden ebenfalls 2002 gepflastert, was zur gepflegten Erscheinung der Liegenschaft beiträgt.Die Wohnbereiche sind in einem gepflegten Zustand und wurden kontinuierlich instand gehalten. Die letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, sodass die wichtigsten Gewerke und Installationen dem aktuellen Standard entsprechen. Die Ausstattung bietet eine praktische Grundlage und lässt Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungswünsche.Mit einem klar definierten Raumangebot und den vorhandenen Sanierungsarbeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und großzügige Gartenfläche legen. Durch die kontinuierliche Instandhaltung und die Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus zeitgemäß gestaltet.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und flexibler Raumaufteilung kennenzulernen. Die Immobilie vereint Tradition mit zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen und bietet einen soliden Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nichts Passendes dabei?
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