Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 56 m²

13189 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Die Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus den im Grundriss angegebenen Raumgrößen: Wohnzimmer 17,90 m², Schlafzimmer 13,66 m², Zimmer 8,86 m², Küche 7,06 m², Bad 3,16 m² und Flur 5,35 m². Zusammen sind das 55,99 m², also gerundet ca. 56 m².Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat und sorgt damit für eine funktionale Nutzung ohne Durchgangszimmer. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer mit 17,90 m², das durch seine rechteckige Form gut möblierbar ist und sich als klassischer Wohn- und Aufenthaltsbereich eignet. Das Schlafzimmer mit 13,66 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit 8,86 m², das sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die separate Küche mit 7,06 m² ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine eigene Fensterfront. Sie ist kompakt geplant und bietet Platz für die wesentlichen Küchenfunktionen. Das Bad mit 3,16 m² ist mit Badewanne, Waschbecken und WC funktionell. Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine klare Zimmerstruktur, getrennte Räume und eine effiziente Grundrissgestaltung legen.

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