Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 5

Größe 179 m²

12589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten eine seltene Wasserlage in Berlin mit eigenem Hafen!+ Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit vollständigen Daten, einer 360°-Tour und Video an.+ Provisionsfrei für Käufer und Verkäufer ++ Neu Venedig | 15 m eigene Uferfront | Direkte Bootsanbindung an Müggelsee & Berliner WasserstraßenWassergrundstücke mit direkter Anbindung an das Berliner Wasserstraßennetz sind innerhalb der Hauptstadt eine Besonderheit. Dieses gehört dazu.Das ca. 1.067 m² große Grundstück bietet rund 15 Meter eigene Uferfront sowie einen privat angelegten, grundbuchrechtlich gesicherten Hafenbereich.Kein Gemeinschaftssteg, keine geteilte Nutzung – sondern unmittelbarer Zugang vom eigenen Garten ins Wasser.Boot lösen + Ablegen + Müggelsee ;-))Technische Besonderheiten: 1. Photovoltaikanlage Baujahr 2008(Leistung: 10,6 kWp)Hohe Einspeisevergütung: 0,43 € / kWh garantiert für 25 Jahre 2. Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und zentrales WarmwasserFußbodenheizung im gesamten Haus200 l integrierter Speicher für die Fußbodenheizung3. Zentrales Lüftungsystem (Stiebel Eltron) - zentrales Zu- und Abluftsystem mit WärmerückgewinnungÜbergabe spätestens 1.10.2026

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