Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 6
Größe 135 m²
04509 Delitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
- Garten- Dachterrasse- Garage- Fußbodenheizung____________________________________Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders familienfreundlichen Lage unmittelbar am Stadtpark. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob mehrere Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Haus durch ein etwa 294 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien bietet.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier verbindet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich die Küche harmonisch mit dem Lebensmittelpunkt der Familie. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Backofen wurde 2022 erneuert, die Spülmaschine im Jahr 2024.Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rund 17 m² große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine Pergola schafft einen geschützten Sitzplatz und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder das Spielen mit den Kindern. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark unterstreicht das naturnahe Wohngefühl zusätzlich. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen - ideal für den Alltag einer Familie.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier lässt sich der vorhandene Raum individuell nutzen. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet und zum Sonnen, Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung ergänzt wird. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Elektrisch steuerbare Außenjalousien, ein Glasfaseranschluss (seit April 2026) sowie die großzügige Garage mit einer Länge von rund 9 Metern und einer Breite von etwa 3 Metern bieten zusätzlichen Komfort und reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Lage direkt am Stadtpark - ideale Voraussetzungen für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.Nichts Passendes dabei?
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