Kaufpreis 384.900 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

23623 Ahrensbök

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichenkeiten in Ahrensbök Objekt In ruhiger Wohnlage von Ahrensbök präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen 681m² großen Grundstück. Im Jahr 1850 als Einfamilienhaus errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.Das Haus wurde in den 1960er Jahren vollständig neu aufgemauert und verfügt dadurch über eine gute Wärmedämmung. Das Dach wurde ca. in den 1980er Jahren erneuert und neu eingedeckt.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² finden zwei Haushalte Ihren Platz. -> Erdgeschosswohnung - ca. 115 m² Wohnflächederzeit für 1.000,00 € Kaltmiete vermietet und bietet dem Mieter die Nutzung der Terrasse und des Gartens.Die gepflegte Wohneinheit überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenfotos der Wohnräume veröffentlicht. Eine Besichtigung ist im Beisein der Immobilienmaklerin und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die Wohnung verfügt über:. ein großzügiges Wohnzimmer. zwei Schlafzimmer. modernes Duschbad. moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Flur. Eingangsbereich. praktische Abstellmöglichkeit bzw. Haus-/WirtschaftsraumVon der Terrasse aus gelangen die Bewohner direkt in den liebevoll angelegten Garten.-> Obergeschosswohnung - ca. 78 m² WohnflächeDie zweite Wohneinheit besitzt einen separaten Hauseingang und eignet sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.Die Wohnung bietet:. Wohnzimmer. Schlafzimmer mit Ankleidenische bzw. Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Einbauküche mit Essecke. modernisiertes Duschbad. zusätzliche AbstellflächeAuch die Obergeschosswohnung kann den Garten nutzen. Hier befindet sich eine gemütliche Sitzecke, die zum Entspannen einlädt.AußenbereichDas Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Highlights:. gepflegter Garten. zwei separate, gemütliche Sitzbereiche. idyllischer Naturteich. Gartenhaus. drei PKW-Stellplätze

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