Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein modernes, offenes und sehr gepflegtes Wohngefühl. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem: • neue Böden verlegt • neue Türen eingebaut • die Küche erneuert • das Badezimmer vollständig modernisiert • moderne 3 fach verglaste Fenster eingebaut • Asbest fachgerecht entfernt Der großzügige Wohn und Essbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Grünblick. Die moderne Küche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über: • Fußbodenheizung • Duschbadewanne • wandhängendes WC • Tageslichtfenster Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die ideal als Vorrats-, Haushalts- oder Stauraum genutzt werden kann. Highlights • Ruhige Innenlage ohne direkte Straßenlage • Direkt am Wöhrder See • Innenstadt fußläufig erreichbar • Großzügiger Balkon mit Grünblick • Gewachsener Baumbestand als natürlicher Sichtschutz • Umfassende Modernisierung 2018 • Neuer Aufzug (2024) • Moderne 3 fach verglaste Fenster • Fernwärme • Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung • Große offene Wohnfläche • Sehr gepflegter Zustand • Kellerabteil • Fahrradkeller & Waschraum • Optionaler Stellplatz direkt vor der Wohnanlage • Solide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung Gebäude & Gemeinschaft Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Instandhaltungsrücklage. Der Personenaufzug wurde 2024 erneuert. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen nach Vereinbarung.

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