Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

78351 Bodman-Ludwigshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 610 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, hell und sehr ruhig, an eine Einzelperson -Nichtraucher(in)- zu vermieten. DIN-Wohnfläche 46 m², gutes Raumklima durch Ziegelbauweise. Zugang vom Wohnraum auf 11 qm Freisitz/Terrasse, sehr ruhig, nicht einsehbar, Angrenzend ansprechend bepflanzte Gartenumgebung. Wegen der Erdgeschoß-Lage leider keine Seesicht. Weitere Gartenmitbenutzung möglich. Zusätzlich: Einbauküche mit Einbaugeräten, u.a. Geschirrspülmaschine. Zusätzlich: Pkw-Stellplatz. Sorry, Raucher(in): Bitte nicht bewerben. Weitgehend Nichtraucherhaus Sorry, Tierfreund(in): Eine Hunde- oder Katzenhaltung ist nicht erlaubt. Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit integrierter einzeiliger Küche, EBK mit Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Duschwanne und WC 1Terrasse 1 sep. Kellerabteil, Waschmaschinenplatz im Waschraum Lagebeschreibung: Gepflegtes 7-Fam-Haus mit kleineren Wohnungen von 41-72 m², überwiegend von berufstätigen Singles bewohnt. In ruhiger Anliegerstraße in leichter, sonniger Hanglage, von Gärten umgeben, 200 Meter zu Wald und Flur, 300 Meter zum Seeufer gelegen. Das Haus befindet sich im verkehrsberuhigten, historischen Ortsteil Bodman der Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen am Bodensee mit ca. 5000 Einwohnern. Grundversorgung ist in beschaulicheren Bodman durch Supermarkt und und Bauernmärkte gegeben, im lebhafteren Ludwigshafen und im 6 km entfernten Stockach finden sich sämtliche Supermärkte nebst Bioläden und alle sonstigen Dienstleister. Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen hat Bodman öffentlichen Bus- und eingeschränkten Schiffsverkehr. Der nächste Bahnhof ist im OT Ludwigshafen. Wer jederzeit mobil sein will oder muss, sollte über einen Pkw verfügen. Kurze Wege (5km) zur B 31, B 33 und Autobahn Stuttgart-Bodensee A 81 . Gut gemischte Infrastruktur, ergänzt durch belebenden Fremdenverkehr. Durch viele sportliche und kulturelle Möglichkeiten sehr hoher Freizeitwert! ~~~~~~~~~~~~ Wohnen, wo andere Urlaub machen ~~~~~~~~~~~ *Vermietungsbeginn ab 01.08.2026 (durch besondere Umstände evtl. auch früher oder später) Privatvermietung, keine Vermittlungsprovision! Beachten Sie bitte die Hinweise für einen Besichtigungstermin: Bewerbungen mit Angaben zur Person(en), einer Rückrufnummer und Anlass der Wohnungssuche werden für die Wohnungsbesichtigung bevorzugt. Ein Termin kann erst nach einem telefonischen Erstgespräch vereinbart werden.

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