Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 7

Größe 233 m²

63762 Großostheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Auf ca. 233,50 m² Wohnfläche sowie ca. 67,35 m² Nutzfläche erwarten Sie sieben großzügige Zimmer mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Angebot umfasst 335/688 Miteigentumsanteile an einem im Grundbuch mit 688 m² ausgewiesenen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte inklusive Doppelgarage. Der Doppelhaushälfte ist eine ausschließlich nutzbare Grundstücksfläche von ca. 344 m² im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 6 x 4 m) sowie zum gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen.Zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima.Zur hochwertigen Ausstattung gehören GEALAN-Fenster mit Dreifachverglasung, WK2-Sicherheitsausstattung, Doppelpilzkopfverriegelung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, eine Wallbox, eine elektronische Rückstauklappe sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang unterstreichen den hohen technischen Standard.Die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Poroton-Außenwänden, tragenden Kalksandsteinwänden, glasierten Dachziegeln, Velux-Dachfenstern, Aluminium-Dachabschlüssen und einer eleganten Granittreppe steht für Qualität und Langlebigkeit. Beim gesamten Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet.Eine Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, exzellente Bauqualität und eine exklusive Ausstattung legen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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