Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 25
Größe 680 m²
38106 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 30. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Geschäftshaus mit Penthouse befindet sich in zentraler LageBraunschweigs. Die Mikrolage ist gewerblich als auch wohnlich sehr gefragt. In unmittelbarer Nähe sindder Rebenpark und die Technische Universität angesiedelt.Das Objekt verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Steuerberater, IT- oderHandwerksunternehmen oder Investoren.Ein Aufzug kann bei Bedarf nachgerüstet werden.Erdgeschoss:Lagerräume, ca. 170m², Ausbau zu Büro- und Praxisflächen sind ebenso möglich wie die Etablierungeines Storage-Konzeptes. WCs und Aufenthaltsraum vorhanden.Die Einheit ist derzeit für 6.000€ p.a. als Lager vermietet. Nach Absprache kann die Einheit abergeräumt werden.1.ObergeschossBüro-/Praxisfläche, ca. 170 m², 2 WCs, Küche, Spanndecke mit LED Beleuchtung.Das laufende Mietverhältnis ist zum 31.12.2026 ordentlich gekündigt.2.ObergeschossBüro-/Praxisfläche, verfügbar nach Absprache, ca. 170 m², Vollbad, Küche.Das laufende Mietverhältnis ist zum 31.12.2026 ordentlich gekündigt.3.Obergeschoss:Luxuriöse Penthouse-Wohnung (auch als Büro nutzbar) mit Atrium & Bulthaup-Küche, ca. 170 m², 4Zimmer,vermietet für 18.000 € kalt / Jahr.Eine einvernehmliche Erhöhung der Miete ist nach Absprache ebenso möglich wie eine Räumung.Im Gebäude befinden sich außerdem zwei Doppelgaragen. Während eine Garage durch die Mieter desPenthouses genutzt wird, kann die weitere Garage neu vermietet werden.