Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

52441 Linnich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf der Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage der Firma Enpal mit einer installierten Leistung von 10,5 kWp montiert. Die Anlage befindet sich nicht im Eigentum des Grundstückseigentümers, sondern ist Gegenstand eines laufenden Nutzungs- bzw. Mietvertrages. Hierfür fallen derzeit monatliche Kosten in Höhe von 266,00 € an. Die verbleibende Vertragslaufzeit beträgt noch 17 Jahre. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt überwiegend über eine elektrische Infrarotheizung. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung, der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann und insbesondere in der Heizperiode zur Reduzierung des Strombedarfs beitragen kann.Diese charmante Doppelhaushälfte in Linnich bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für ein entspanntes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² finden Sie hier genügend Platz, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst ca. 423 m² und bietet somit ausreichend Raum für Gartenpartys, entspannte Nachmittage im Freien oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Das Haus selbst wurde ca. im Jahr 1979 erbaut und strahlt somit eine gemütliche, klassische Atmosphäre aus. Die Doppelhaushälfte ist ideal für junge Paare oder Familien, die nach einem eigenen Zuhause suchen, in dem sie ihre Zukunft planen und gestalten können. Durch die ausgewogene Verteilung der Wohnfläche können Sie Ihre Räume individuell einrichten und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

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