Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

18273 Güstrow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Solide Bauweise und gepflegter ErhaltungszustandDas Reihenendhaus (Typenbezeichnung R3/GII) wurde in den Jahren 1989 bis 1991 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auch heutigen Wohnansprüchen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Während der gesamten Besitzzeit wurde das Gebäude von den Eigentümern mit großer Sorgfalt gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Sämtliche Wartungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, sodass sich das Wohnhaus, die Nebengebäude und das Grundstück heute in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand präsentieren.Das gepflegte Erscheinungsbild setzt sich auch im Innenbereich konsequent fort. Sämtliche Räume befinden sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und vermitteln einen sofort positiven Gesamteindruck. Gleichzeitig entspricht die überwiegende Ausstattung in wesentlichen Bereichen noch dem Baujahr beziehungsweise den vergangenen Modernisierungsphasen. Aus heutiger Sicht werden künftige Eigentümer - je nach persönlichem Anspruch - insbesondere gestalterische sowie teilweise energetische Modernisierungsmaßnahmen in Erwägung ziehen. Diese betreffen überwiegend Oberflächen, Bäder, einzelne Ausstattungsmerkmale sowie perspektivisch die Heizungsanlage.Beheizt wird das Wohnhaus derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Die Anlage erfüllt ihre Funktion zuverlässig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand moderner Heiztechnik. Im Rahmen einer langfristigen Modernisierung bietet sich daher die Möglichkeit, die Energieversorgung an zukünftige technische und energetische Anforderungen anzupassen.Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für Käufer, die ein äußerst gepflegtes Eigenheim mit solider Bausubstanz erwerben und dieses nach eigenen Vorstellungen schrittweise modernisieren möchten. Nach Besitzübergang ist das Haus sofort bezugsfrei und ohne größeren Instandsetzungsaufwand nutzbar.

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