Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

04249 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², Balkon zum grünen Innenhof, Aufzug und TG-Stellplatz. Langjährig vermietet, frisch abgeschlossene Strangsanierung - ideale Kapitalanlage. Objekt Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Tiefgarage und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine sehr gute Infrastruktur im Umfeld.Die Wohnung besticht durch helle, große Räume. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Erker, der für besonders viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ruhig gelegen und angenehm geschützt.Neben zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer langjährigen, zuverlässigen älteren Dame bewohnt. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.408 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 438 €.Die kürzlich abgeschlossene Strangsanierung stellt eine nachhaltige Investition in die Zukunftsfähigkeit der Immobilie dar und trägt wesentlich zur langfristigen Werterhaltung sowie zur Attraktivität des gesamten Hauses bei.Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie die attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kontakt aufnehmen