Warmmiete 1.060 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

58730 Fröndenberg/Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das 1980 umgebaute und 2020 renovierte Bauernhaus bietet ansprechende Räume mit viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Neben Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmern gehören Badezimmer, Gäste-WC, eine Küche inklusive Küchenzeile und Elektrogeräten, ein Büro sowie ein eigener Garten zur Immobilie. Wohnzimmer und Esszimmer überzeugen durch ihr einzigartiges Ambiente in Verbindung mit einem unverbauten Ausblick. Der eigene Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus bieten sowohl der Keller als auch der Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstell- oder Hobbyraum. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Küchenzeile inklusive Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Im hinteren Bereich des Hauses liegt das großzügige Wohnzimmer (ca. 19 m²), von dem aus Sie einen unverbauten Fernblick genießen können. Direkt anschließend befindet sich das komfortable Esszimmer mit ca. 20 m², das im historischen Fachwerkambiente gestaltet ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Neben dem ca. 18 m² großen Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss ein kleines Büro sowie ein ebenfalls ca. 18 m² großes Kinderzimmer. Das angrenzende Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und bietet eine ebenerdige Dusche sowie ein großzügiges Waschbecken inklusive Waschbeckenunterschrank und Spiegel. Der Garten mit Terrasse und Markise in Südlage bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein. Der großzügige Keller mit ca. 28 m² sowie der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 37 m² (mit Dachschrägen) bieten zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Das Gebäude befindet sich in guter Wohnlage und einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, reiten, golfen oder joggen, finden Sie hier ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch ein Spielplatz und ein Fußballplatz sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auf den beiden Golfplätzen Gut Neuenhof und Golfclub Unna/Fröndenberg können Sie Ihr Handicap verbessern. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Autobahnkreuz Unna/Ost sowie Dortmund-Unna (A1 – A40 – A44) in wenigen Autominuten. Um dem steigenden Bedarf an Heimarbeit und Internetnutzung gerecht zu werden, verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss (FTTB/Muenet) sowie eine Netzwerkverkabelung bis in das Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren ist in dieser Immobilie nicht möglich ist. Anfragen bitte per Nachricht mit Ihrem Vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer, Anzahl der Personen die einziehen möchten sowie Ihr Beschäftigungsverhältnis. Wir kontaktiere Sie zeitnah. Vielen Dank

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