Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
86830 Schwabmünchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante, vermietete Einfamilienhaus im klassischen schwäbischen Baustil befindet sich im Zentraler Ortslage von Schwabmünchen, Ortsteil Schwabegg. Mit einer attraktiven Bruttomietrendite von 3,8 % bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch langfristig orientierten Investoren eine interessante Gelegenheit.Das Wohnhaus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 105 m² und steht auf einem großzügigen 836 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der als zentrales Herzstück des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Dazu gehören das Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, die Küche, ebenfalls mit Holzofenanschluss, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die praktischen Kniestockbereiche werden derzeit als Ankleiden genutzt und bieten zusätzlichen Stauraum.Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Dachboden sowie im teilunterkellerten Keller zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Stadel, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze. Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.