Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 6

Größe 133 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Charme und dem Potenzial, durch zeitgemäße Modernisierungen ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort entstehen zu lassen.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer geht durch eine elegante Doppelflügeltür in das Esszimmer über und schafft so einen offenen, einladenden Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer befindet sich komfortabel im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer mit Balkon nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden bietet praktischen Stauraum.Das Objekt ist teilweise unterkellert. Dieser Bereich ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Die installierte Regenwasserzisterne wirkt sich nicht nur ressourcenschonend, sondern auch kostensenkend für Sie aus.Ein besonderes Highlight ist das großzügig verglaste Nebengebäude im Garten - zu nutzen als gemütlicher Rückzugsort im Stil eines Wintergartens, Ateliers, Hobbyraums oder auch als zusätzlicher Spielbereich. Die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge.Das große, rundum geschlossene Gartengrundstück wurde bislang als liebevoll angelegter Nutzgarten bewirtschaftet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Gärtnern und Selbstversorgen haben. Natürlich lässt sich die großzügige Gartenfläche auch in eine pflegeleichtere und gemütliche Wohlfühlzone verwandeln - mit Platz für Terrasse, Spielbereich oder blühende Beete. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche verwirklichen.

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