Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 8

Größe 212 m²

41238 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einem ca. 968 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von rund 213 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, schafft viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, die seit 2007 vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Gartenhaus und großzügiger Terrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage mit integrierter Partybar rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und attraktiven Zusatzmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach suchen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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