Kaufpreis 424.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

50677 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Adresse hat man nicht alle Tage: Volksgarten vor der Tür, Chlodwigplatz und Severinsviertel um die Ecke - und mittendrin Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m². Zwei Außenbereiche machen den Unterschied: der Balkon zur sonnigen Straßenseite für den Morgenkaffee, die Loggia zum grünen, ruhigen Innenbereich für den Feierabend.Der Grundriss ist klar geschnitten: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - kompakt, alltagstauglich, ohne verschenkte Fläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts, erreichbar über eine halbe Treppe, und im Haus (Baujahr 1957) fährt ein Personenaufzug. Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² schafft Stauraum. Beheizt wird über Fernwärme - kein Thema Heizungstausch, keine Öl- oder Gasdiskussion.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Sie heißt das - Sie sichern sich diese Lage als Wertinvestment jetzt und ziehen später selbst ein, während bis dahin Mieteinnahmen laufen. Wer den Volksgarten zum eigenen Zuhause machen will, wartet hier selten lange auf die nächste Chance.Fordern Sie das ausführliche Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der Besichtigungstermine.

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